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Ja ja ja...ist klar...wann warst zuletzt 2 Monate lang im Ausland z.B. auf den Balearen im Urlaub? 😂😂😂 Ich kann es mir locker leisten. Du etwa auch? Eher nicht? Macht nix...machst es halt dann mit 69 mit dem Cashflow und Rolator 😂😂😂

Wahrscheinlich weiß man nicht, was in 10 oder 20 Jahren ist....lebe hier und jetzt, nicht irgendwann in 20 Jahren😂😂😂

Und wer bezahlt die 200 bis 300 Euro hausgeld im Monat bei der Eigentumswohnung die auch immer mit anfällt?

Berlin /Deutschland steigt ab!!!

Stimmt. Ich habe mich gerade umgeschaut…bis zu 5% Zins 😂

warum gehen so viele Bauträger pleite? Gibt ja diese Fälle dass Leute für Immobilien bezahlen die noch gar nicht errichtet sind und dann den kredit an der Backe haben

Warum macht es kein Sinn wenn man Eigenkapital verwendet z.b 30k von 120k sind Eigenkapital…..dachte das ist gut 😅

warum soll jemand eine Wohnung verkaufen, wenn der Käufer einen positiven Cashflow hat ? Dann hat doch der Verkäufer auch einen positiven Cashflow !!! Kauft man also nur von Deppen?

Kfw Tilgungszuschuss :-) Ihr seid echt Profis, die Rechnung stimmt bestimmt 🙂

Lohnt sich halt nicht mehr

Ich bin aus der Ukraine, lerne Deutsch! Ich finde ihren Kanal super interessant und sehr jede Folge! Ich freue mich sehr auf ihr Buch und werde mir bald das kaufen 👍🏼 Danke! Und viele Grüße aus der Ukraine ❤️

Bayernlabo unterstützt bei der Eigenheim Finanzierung. Da muss man keine 3,5 Prozent Zinsen zahlen

Wenn du dich freier organisieren willst und ein mehr eigen bestimmtes Leben führen willst, kann ich Außendienst im Regionalvertrieb empfehlen.

Macht es Sinn Wohnungen aus einer Zwangsversteigerung zu kaufen?

Die Frage ist doch eher wie man das findet was einem spaß macht und realistisch auch für die Zukunft genug Einnahmen bringt. Alleine ohne externe Hilfe stell ich mir das Recht schwer vor

Bin fast ein Jahr wohnungslos. Obwohl ich mich bis 1200€ kalten könnte. Ich habe null Chance.

Ich dachte es wäre ein uraltes interview mit rick kavanian...

Sehr cooles Video 🌟 UND lehrreich!!!

Ja Fritz, es war ein Fehler es nicht zu machen. Nur meine bescheidene Meinung.

Ich habe eine Frage: Wird hier bei der Berechnung nicht vergessen, dass die Mieteinnahmen noch versteuert werden müssen? Angenommen man kauft sich eine Wohnung für 100K mit einer Mietrendite von 5%. Muss hier nicht noch berücksichtigt werden, dass maximal 42 % der Mieteinnahmen versteuert werden müssen? Somit hätte man ja nur Netto-Einnahmen von 2.900 € pro Jahr, sofern man sich in der höchsten Einkommenssteuerklasse befindet. Dann geht die ganze Rechnung doch nicht mehr auf, oder was übersehe ich hier?

Viel zu viel und wird nicht genug gefördert.

Jeder der einen guten Job hat sollte noch heute kündigen und mal probieren ob es klappt. Wenn es nicht klappt geht er wieder arbeiten und wird bis zur Rente nie wieder meckern und wenn es klappt ist er bis zur Rente glücklich.

Ein super Case. Gut zu hören, dass "Shit auch bei den Besten happens". Mitgenommen habe ich - und dass ist auch meine Überzeugung: für jedes Problem gibt es ne Lösung.

Ganzen Spezis kommen um die Ecke!!! Erstmal den a in der Hose haben aus seiner Komfort-Zone rauszukommen! Und mit dem Gedanken wie ernähre ich meine Familie im nächsten Monat?! Naja? Heutzutage hat er recht….arbeit gibt es an jeder Ecke!(falls es nicht klappt)

Danke Paul🤝

der trick ist doch erstmal auf eine 4 tageswoche zu gehen mit 32 stunden dann hatt man 1 tag die woche für seine selbständigkeit .... wen man dan mehr zeit dafür bruacht muss meistens der abend der anderen tage oder der samstag dran glauben , und nach 1-2 jahren weiss man dann ja ob man seinen job kündigen kann oder ob man die selbstädigkeit aufgeben muss

Wieviel Stunden arbeitest du als Unternehmer? Auch im Urlaub? 😂😂😂 16 Stunden sind ausreichend?

Ich muss zu dem Punkt BATNA sagen, dass mich einige Makler nicht einmal zurückrufen, weil mein Name sich orientalisch anhört. Lebe in Frankfurt seit 40 Jahren und spreche prefekt deutsch. Willkommen in Deutschland 2024

Habe in November 2004 gekündigt und bin seitdem Privatier. Keine Zahlung in die gesetzliche Rentenversicherung mehr. Dafür in die private Krankenversicherung. Habe nichts bereut und bin stolz und glücklich damit.

Selbständig in der SRD (Sozialistische Republik Deutschland)? 🤣 Beamter im höheren Dienst hat das bessere Preis-Leistungsverhältnis.

Kann ich nur empfehlen! Know How und Durchhaltevermögen sollten aber vorhanden sein. Habe festgestellt, bei den meisten neuen Selbstständigen ist das Mindset eine Katastrophe

Ich habe genau das gemacht. Ich habe die Selbstständigkeit allerdings erst nebenberuflich für zwei Jahre getestet und erst dann gekündigt. Die zwei Jahre waren wirklich stressig. Jedes Wochenende, jeden Abend, jeden Urlaub gearbeitet.

Genau das Video, was ich gebraucht habe 🙏🏻

Am besten sofort kündigen. Schmeißt dem Chef die Kündigung vor die Füße. Oder beginne ein Studium.

Sie wollen uns alles nehmen,frei nach Klaus Schwab,Ihr werdet nichts mehr besitzen aber alle werden glücklich sein,wer soll das verstehen und wem gehört dann qlles.Verarschen können wir uns allein.Für die politkasper ist das natürlich kein Problem die füllen sich die Taschen ganz automatisch.

Ein neues Video wäre hier interessant! :) wie hat es sich weiter entwickelt ?

Ich bedanke mich bei allen Eigentümern, die mich und andere Mieter Monat für Monat subventionieren. Ich habe keine Lust in einen fallenden Markt zu investieren. Von dem gesparten Eigenkapital, dass eigentlich für eine Eigentumswohnung gedacht war, habe ich mir ein schönes Wohnmobil gekauft, von der Differenz zwischen euren teuren Kreditraten und meiner günstigen Miete kann ich einen Tag weniger die Woche arbeiten und einen Teil in ETFs zurücklegen. Und die CO2-Steuer dürft ihr gerne auch für mich bezahlen. Alternativ nehme ich gerne eine Luftwärmepumpe. Und wenn es mir nicht mehr gefällt, dann ziehe ich einfach in die nächste Wohnung. Davon gibt es nämlich mittlerweile wieder mehr als ihr denkt. Dankeschön 👍

Mich würde mal interessieren, wie man mit Banken verhandeln soll, wenn die Aufbauphase des Immobilien-Bestandes abgeschlossen ist und man in der "Ernte-Phase" ist. Beispiel: Im Eigentum sind 10 Immobilien Marktwert 3 Millionen, Schulden 2 Millionen, positiver Cash-Flow, Investor ist 55 und will den Cash-Flow selbst nutzen und möglichst wenig an die Bank zahlen. Interesse der Banken an Finanzierung für ältere Menschen und für tendenziell schrumpfende Immobilienbestände ist aber gering, da kein Wachstum. Man kriegt zwar Kredite, die sind aber teuer. Wie vorgehen ?

Wenn ich Hausgeld bezahle ist die Wohngebäudeversicherung ja drin muss ich dennoch eine eigene Wohngebäuderversichung abschließen?

Wie kauft man denn zu guten Kursen ein wenn der Zins zwar hoch ist, die Preise jedoch nur sehr wenig fallen? Was ist denn ein "sehr guter Kurs"?

Und wie soll die Idee funktionieren, die AfA bei der Kapitalertragsteuer gegenzurechnen?

Auf welchen Tilgungszuschuss bezieht ihr euch bei Neubau? Aktuell gibt es bei der KfW keinen Tilgungszuschuss.

Lieber ne kleine Tilgung dafür größere Sondertilgungen, viel besser planbarer

Super Videos' jungs. Die Immobilie wird doch als Sicherheit abgegeben solange man die anuität abbezahlt wird diese doch nicht einfach genommen oder hab ich was falsch verstanden.

Ich kann nur Jedem von einer Immobilie als Kapitalanlage abraten. Ich habe 2020 eine kleine Einheit in Köln-Ehrenfeld erworben und es ist einfach nur die Hölle. Es liegt hauptsächlich daran, dass die Kaufpreise zu hoch und meine Berater zu optimistisch waren, was die Mieterhöhungen angeht. Die Kaltmiete, die ich nehmen muss, um die Darlehensrate zu decken, ist den Leuten zu teuer. Und dabei lege ich für die Finanzierung monatlich sogar aus meiner eigenen Tasche ordentlich drauf, Trotz AfA etc… . Ständig ziehen Mieter wieder aus, weil sie etwas Günstigeres finden. Jetzt soll die Heizung im Gebäude ausgetauscht werden, bedeutet für mich: Sonderumlage in Höhe von 8000 €. Und das schlimmste kommt zum Schluss: Ich habe das Objekt Anfang des Jahres schätzen lassen und es ist im Wert sogar leicht gesunken. Ich bin einer der wenigen Eigentümer, die da ganz ehrlich mit umgehen: Es lohnt sich nicht! Zum Glück ist es nur eine kleine Einheit. Ich versuche jetzt das Objekt trotz Spekulationssteuer irgendwie los zu werden, bevor der Wert noch weiter sinkt.

Hab vor kurzem eine Wohnung gekauft aus Eigenfinanzierung, war eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus und es war die letzte im Haus die nicht mir gehört hat. Hat sich der Kauf gelohnt oder nicht aus professioneller Sicht?

Markus der Macher, jetzt ein Hotel, der Hammer, Kalkulation ist alles, viel Erfolg 🎉

ich fühle mich inspiriert von dem Gespräche und der Liebe der positiven Energie und der Unendlichkeit des Weltalls

Man hat mehr im Bestand, wenn man wenig verkauft? Wow, das ist ja Irre.

kommen eigentlich auf diese 100000€ nicht noch 20%mwst oder ist das schon mit gerechnet